35 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 90,1 m² · constr. 1988 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446801761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
25213446801761700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 138 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 664 124 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 739 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 408 466 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 339 568 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 610 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 404 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 511 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 244 531 $ Poids 67 % |
| 6 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 954 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 523 658 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 917 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 504 075 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 967 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 362 489 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 758 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +8 022 $ | 180 203 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 454 151 $ Poids 63 % |
| 11 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 700 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 277 668 $ Poids 63 % |
| 12 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 975 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 498 397 $ Poids 63 % |