25 Rue BONNE-ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 125,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 572,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,2 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 341 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446804327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
25213446804327600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 303 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 139 859 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 451 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 541 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 281 $ Poids 71 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 121 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 318 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 458 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +22 199 $ | 269 545 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 336 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 523 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 904 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 399 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 383 323 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 561 189 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 929 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 484 614 $ Poids 60 % |
| 11 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 460 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 764 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 743 $ Poids 60 % |