2827 Rue PATINEURS · Lévis
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 130,8 m² · constr. 2022 · terrain 402,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 300 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446808938000102827
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
25213446808938000102827
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
434 696 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Antoine-Lambert, Lévis 2026-09-28 · 567 m · Vendu 724 900 $ (5 475 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +72 490 $ | 793 010 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 510 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 979 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, rue Martin, Lévis 2026-09-03 · 582 m · Vendu 405 000 $ (3 034 $/m²) 133,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 404 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 637 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 604 703 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue du Sablon, Lévis 2026-09-21 · 315 m · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 623 893 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 250 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 645 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 502 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 989 $ Poids 76 % |
| 8 | 4002, route des Rivières, Lévis 2026-10-01 · 356 m · Vendu 625 000 $ (5 478 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 667 613 $ Poids 73 % |
| 9 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 644 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 516 658 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 536 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 278 $ Poids 70 % |
| 11 | 32, rue Antoine-Lambert, Lévis 2026-09-01 · 286 m · Vendu 530 000 $ (3 552 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 550 319 $ Poids 70 % |
| 12 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 598 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 142 387 $ Poids 68 % |