21 Rue MILLE-FLEURS · Lévis
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446809937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
25213446809937800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 199 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 497 773 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 151 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 345 110 $ Poids 96 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 301 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 137 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 296 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 474 467 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 323 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 171 036 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 592 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 390 260 $ Poids 85 % |
| 7 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 565 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 538 932 $ Poids 84 % |
| 8 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 691 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 388 870 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 513 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 408 703 $ Poids 80 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 431 094 $ Poids 77 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 577 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 253 554 $ Poids 76 % |
| 12 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 496 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −18 399 $ | 180 584 $ Poids 75 % |