52 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 120,2 m² · constr. 1988 · terrain 534,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 266 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446811713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
25213446811713300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 505 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 137 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 224 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 251 072 $ Poids 76 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 925 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 827 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 525 990 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 708 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 479 033 $ Poids 65 % |
| 6 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 729 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 641 273 $ Poids 59 % |
| 7 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 684 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 482 785 $ Poids 57 % |
| 8 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 552 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 247 418 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 876 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 345 365 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 578 606 $ Poids 49 % |
| 11 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 791 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 320 497 $ Poids 48 % |
| 12 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 745 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 865 $ Poids 47 % |