2698 Chemin SAINTE-ANNE app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 241,6 m² · constr. 2005 · terrain 926,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 393 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446812602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
25213446812602600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 523 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 706 912 $ Poids 64 % |
| 2 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 935 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 555 867 $ Poids 49 % |
| 3 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 594 975 $ Poids 29 % |
| 4 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 366 $ Poids 25 % |
| 5 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 534 212 $ Poids 14 % |
| 6 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 569 561 $ Poids 13 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +63 809 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 721 130 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 702 465 $ Poids 9 % |
| 9 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 625 233 $ Poids 8 % |
| 10 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 154 276 $ Poids 6 % |