9 Rue BONNE-ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 97,4 m² · constr. 1885 · terrain 2 808,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 224 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446813077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
25213446813077400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 543 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −17 827 $ | 160 899 $ Poids 84 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 248 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 327 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 633 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 574 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 394 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 712 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 805 $ Poids 75 % |
| 7 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 731 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 256 595 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 709 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 382 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 808 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 460 654 $ Poids 73 % |
| 10 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 269 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +51 477 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 625 509 $ Poids 69 % |
| 11 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 460 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 385 300 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 710 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 890 $ Poids 68 % |