56 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 90 m² · constr. 1991 · terrain 547,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 264 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446821015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213446821015600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 256 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 673 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 816 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 414 103 $ Poids 74 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 640 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 344 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 947 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 531 102 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 919 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 367 477 $ Poids 66 % |
| 6 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 585 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 244 411 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 380 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 314 663 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 981 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 505 390 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 777 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +10 696 $ | 182 787 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 737 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −38 047 $ | 406 707 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 935 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 460 672 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 995 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 511 312 $ Poids 59 % |