3907 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 99,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 758 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446829374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
25213446829374400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 443 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −17 827 $ | 162 962 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 132 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 680 $ Poids 88 % |
| 4 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 342 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 270 $ Poids 85 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 512 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 238 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 290 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 707 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 617 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 423 862 $ Poids 77 % |
| 8 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 492 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 561 179 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 737 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 251 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 803 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 670 $ Poids 75 % |
| 11 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 780 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 891 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 354 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 821 $ Poids 74 % |