2532 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 104,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 398,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398,6 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 245 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446836726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
25213446836726100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 559 561 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 476 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 408 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 503 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 642 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −8 914 $ | 176 000 $ Poids 78 % |
| 5 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 208 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 549 489 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 679 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 492 696 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 449 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 356 252 $ Poids 72 % |
| 8 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 959 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 714 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 620 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 445 244 $ Poids 66 % |
| 10 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 885 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 642 762 $ Poids 66 % |
| 11 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 642 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 514 651 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 974 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 443 970 $ Poids 62 % |