25 Rue MILLE-FLEURS · Lévis
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 90,2 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 244 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446900571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
25213446900571400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 152 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 485 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 336 801 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 253 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 462 303 $ Poids 93 % |
| 4 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 572 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 530 549 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 552 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 549 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 384 235 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 683 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 379 430 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 242 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 443 $ Poids 79 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 609 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −13 042 $ | 176 719 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 312 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −5 348 $ | 166 922 $ Poids 78 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 465 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 402 990 $ Poids 77 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 628 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 421 408 $ Poids 76 % |