36 Rue GRONDIN · Lévis
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 125,6 m² · constr. 1990 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 275 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446901008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
25213446901008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
430 491 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 305 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 505 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 231 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 454 784 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 329 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 542 392 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 380 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 441 180 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 95 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 596 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 305 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 518 573 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 595 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 355 041 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 376 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 493 551 $ Poids 66 % |
| 9 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 835 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 139 758 $ Poids 66 % |
| 10 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 946 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 496 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 268 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 013 $ Poids 66 % |
| 12 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 650 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 712 767 $ Poids 65 % |