44 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 97,6 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446902324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
25213446902324700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 225 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 539 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 247 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 373 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 255 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 431 995 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 349 771 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 477 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 185 145 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 529 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 403 574 $ Poids 86 % |
| 7 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 264 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −13 799 $ | 189 837 $ Poids 81 % |
| 8 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 503 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 557 313 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 771 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 853 $ Poids 77 % |
| 10 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 296 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 514 646 $ Poids 77 % |
| 11 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 692 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 407 $ Poids 75 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 582 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 443 216 $ Poids 74 % |