19 Rue GENEST · Lévis
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 88,6 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 248 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446903086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
25213446903086900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 327 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 514 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 373 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 489 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 356 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 356 235 $ Poids 89 % |
| 4 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 519 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 528 295 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 190 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 350 011 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 549 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 382 717 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 164 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 412 222 $ Poids 80 % |
| 8 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 69 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 460 190 $ Poids 79 % |
| 9 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 178 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 385 252 $ Poids 78 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 584 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 421 946 $ Poids 77 % |
| 11 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 203 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −13 799 $ | 181 112 $ Poids 77 % |
| 12 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 760 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 896 $ Poids 76 % |