43 Rue BELLEAU · Lévis
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 918,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446903130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
25213446903130900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
430 491 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 271 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 519 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 305 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 359 413 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 326 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 494 109 $ Poids 91 % |
| 4 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 515 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 533 776 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 529 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 386 657 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 199 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 415 957 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 145 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 353 631 $ Poids 80 % |
| 8 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 220 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −13 799 $ | 182 760 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 572 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 425 964 $ Poids 79 % |
| 10 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 51 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 464 284 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 336 336 $ Poids 76 % |
| 12 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 676 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 188 122 $ Poids 76 % |