27 Rue GENEST · Lévis
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 93,4 m² · constr. 1993 · terrain 761,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 303 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446904551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
25213446904551500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 386 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 545 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 374 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 377 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 198 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 437 639 $ Poids 89 % |
| 4 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 478 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 564 106 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 612 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 409 171 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 437 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 519 805 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 251 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 192 205 $ Poids 82 % |
| 8 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 695 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 995 $ Poids 78 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 697 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 354 641 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 639 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +12 479 $ | 187 619 $ Poids 76 % |
| 11 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 643 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 448 410 $ Poids 76 % |
| 12 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 134 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 486 449 $ Poids 73 % |