49 Rue SAINTE-ÉLISABETH · Lévis
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 81,2 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446910925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
25213446910925700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 318 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 317 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 384 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 444 259 $ Poids 87 % |
| 3 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 315 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 351 573 $ Poids 85 % |
| 4 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 280 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 467 739 $ Poids 74 % |
| 5 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 439 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 501 531 $ Poids 74 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 25 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 325 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 346 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 421 369 $ Poids 69 % |
| 8 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 473 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 656 $ Poids 67 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 748 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 170 394 $ Poids 67 % |
| 10 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 932 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 592 943 $ Poids 65 % |
| 11 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 761 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 233 853 $ Poids 65 % |
| 12 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 524 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 264 452 $ Poids 64 % |