29 Rue BELLEAU · Lévis
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 142,6 m² · constr. 1980 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446911398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
25213446911398200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 198 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 460 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 444 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 524 010 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 378 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 092 $ Poids 81 % |
| 4 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 463 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 324 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 630 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 471 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −35 476 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 973 $ Poids 72 % |
| 6 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 513 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 450 140 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 138 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 957 $ Poids 67 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 952 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 831 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 698 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 431 $ Poids 64 % |
| 10 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 850 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 560 $ Poids 61 % |
| 11 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 311 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 392 575 $ Poids 59 % |
| 12 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 311 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 753 $ Poids 56 % |