30 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 108,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 253 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446911433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
25213446911433800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 135 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 527 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 368 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 437 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 575 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 655 908 $ Poids 85 % |
| 4 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 380 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 478 477 $ Poids 83 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 642 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 597 341 $ Poids 83 % |
| 6 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 676 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 255 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 459 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 501 $ Poids 79 % |
| 8 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 337 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 586 935 $ Poids 78 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 466 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 356 865 $ Poids 77 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 405 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 442 756 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 97 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 380 978 $ Poids 68 % |
| 12 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 244 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 946 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 551 646 $ Poids 66 % |