27 Rue GILBERT · Lévis
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 134,5 m² · constr. 1986 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446913288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
25213446913288000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Antoine-Lambert, Lévis 2026-09-28 · 242 m · Vendu 724 900 $ (5 475 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −50 743 $ | 679 906 $ Poids 97 % |
| 3 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 246 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 513 707 $ Poids 92 % |
| 4 | 127, rue Martin, Lévis 2026-09-03 · 486 m · Vendu 405 000 $ (3 034 $/m²) 133,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 390 317 $ Poids 89 % |
| 5 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 482 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 524 631 $ Poids 82 % |
| 6 | 32, rue Antoine-Lambert, Lévis 2026-09-01 · 223 m · Vendu 530 000 $ (3 552 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 525 091 $ Poids 80 % |
| 7 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 484 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 447 405 $ Poids 75 % |
| 8 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 727 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 183 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue du Sablon, Lévis 2026-09-21 · 696 m · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 604 668 $ Poids 72 % |
| 10 | 3154, rue de la Trémis, Lévis 2026-10-09 · 512 m · Vendu 640 000 $ (5 415 $/m²) 118,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 129 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 793 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 524 583 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 963 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 546 586 $ Poids 63 % |