60 Rue CIGALES · Lévis
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 116 m² · constr. 2002 · terrain 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 300 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446914588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
25213446914588100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 380 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 688 485 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 243 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 661 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 257 $ Poids 80 % |
| 4 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 475 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 427 922 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 256 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 518 504 $ Poids 76 % |
| 6 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 707 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 483 184 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 692 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 500 174 $ Poids 71 % |
| 8 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 647 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 630 789 $ Poids 69 % |
| 9 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 649 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 330 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 105 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 465 846 $ Poids 65 % |
| 11 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 533 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 451 028 $ Poids 64 % |
| 12 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 486 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 581 725 $ Poids 64 % |