25 Rue ÉPERVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 275 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446920133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
25213446920133500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 39 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 355 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 302 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 513 606 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 421 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 331 731 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 456 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −1 783 $ | 176 226 $ Poids 87 % |
| 5 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 438 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 551 183 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 533 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 417 051 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 699 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 399 067 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 405 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 490 008 $ Poids 76 % |
| 9 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 534 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −18 399 $ | 184 268 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 812 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 444 310 $ Poids 74 % |
| 11 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 714 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 384 272 $ Poids 72 % |
| 12 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 575 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 561 771 $ Poids 72 % |