24 Rue ÉPERVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 101,2 m² · constr. 1979 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446920450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
25213446920450300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 423 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 343 797 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 471 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 134 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 80 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 367 709 $ Poids 85 % |
| 4 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 338 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 531 687 $ Poids 82 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 093 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 329 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 423 857 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 310 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 511 235 $ Poids 79 % |
| 8 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 724 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 094 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 579 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 427 157 $ Poids 77 % |
| 10 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 440 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 566 015 $ Poids 74 % |
| 11 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 736 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 409 727 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 360 $ Poids 72 % |