44 Rue SAINTE-ÉLISABETH · Lévis
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446921124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
25213446921124200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 68 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 770 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 313 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 512 245 $ Poids 93 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 372 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 546 670 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 504 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 330 954 $ Poids 87 % |
| 5 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 459 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 413 975 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 513 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −891 $ | 175 862 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 694 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 395 822 $ Poids 80 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 414 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 488 494 $ Poids 80 % |
| 9 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 472 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −18 399 $ | 182 910 $ Poids 77 % |
| 10 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 628 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 381 282 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 349 $ Poids 71 % |
| 12 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 822 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 658 $ Poids 70 % |