24 Rue ARGUIN · Lévis
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 102,6 m² · constr. 1980 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 293 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446932310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
25213446932310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 512 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 083 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 269 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 067 $ Poids 83 % |
| 3 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 416 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 637 174 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 174 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 372 050 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 348 174 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 642 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +891 $ | 184 281 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 524 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 428 625 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 527 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 430 233 $ Poids 78 % |
| 9 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 442 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 538 197 $ Poids 76 % |
| 10 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 242 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 570 529 $ Poids 75 % |
| 11 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 585 442 $ Poids 74 % |
| 12 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 352 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 575 512 $ Poids 71 % |