3198 Rue TRÉMIE · Lévis
Valeur estimée
411 900 $
Terrain · terrain 316,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 72 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446938587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
25213446938587700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
430 491 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2294, rue de l'Aube, Lévis 2026-04-27 · 488 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 60 % |
| 2 | 3724, route des Rivières, Lévis 2026-02-24 · 650 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 53 % |
| 3 | 2824, rue des Patineurs, Lévis 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 3196, rue de la Trémie, Lévis 2025-04-29 · 10 m · Vendu 334 063 $ Ajust. marché +44 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 496 $ Poids 43 % |
| 5 | 2257, rue des Godets, Lévis 2025-05-16 · 284 m · Vendu 477 929 $ Ajust. marché +42 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 638 $ Poids 43 % |
| 6 | 2808, rue des Patineurs, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 43 % |
| 7 | 111, rue Fleurie, Lévis 2025-04-04 · 260 m · Vendu 411 500 $ Ajust. marché +54 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 233 $ Poids 40 % |
| 8 | 2269, rue des Alluchons, Lévis 2025-04-07 · 349 m · Vendu 172 462 $ Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 401 $ Poids 39 % |
| 9 | 2286, rue des Alluchons, Lévis 2025-04-02 · 401 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 38 % |
| 10 | 3198, rue de la Trémie, Lévis 2025-02-04 · 0 m · Vendu 317 030 $ Ajust. marché +59 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 321 $ Poids 36 % |
| 11 | 2952, rue de Gravure, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 513 736 $ Ajust. marché +6 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 214 $ Poids 32 % |
| 12 | 2948, rue de la Gravure, Lévis 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 586 310 $ Ajust. marché +7 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 703 $ Poids 32 % |