3192 Rue TRÉMIE · Lévis
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 75,9 m² · constr. 2022 · terrain 316,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446938726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
25213446938726300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 572 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 426 355 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 469 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 478 405 $ Poids 74 % |
| 3 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 237 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 560 020 $ Poids 73 % |
| 4 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 640 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 363 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 802 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 989 $ Poids 67 % |
| 6 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 790 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 408 697 $ Poids 62 % |
| 7 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 93 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 858 $ Poids 59 % |
| 8 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 201 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 277 $ Poids 55 % |
| 9 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 199 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −46 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 946 $ Poids 53 % |
| 10 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 455 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 556 $ Poids 53 % |
| 11 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 545 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −45 784 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 591 928 $ Poids 49 % |
| 12 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 985 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 504 524 $ Poids 48 % |