2301 Rue ALLUCHONS · Lévis
Valeur estimée
400 100 $
Terrain · terrain 591,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 125 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446944858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
25213446944858400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
430 991 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2294, rue de l'Aube, Lévis 2026-04-27 · 92 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 67 % |
| 2 | 3724, route des Rivières, Lévis 2026-02-24 · 440 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 59 % |
| 3 | 2824, rue des Patineurs, Lévis 2026-08-27 · 720 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 2808, rue des Patineurs, Lévis 2026-06-25 · 720 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 55 % |
| 5 | 2257, rue des Godets, Lévis 2025-05-16 · 217 m · Vendu 477 929 $ Ajust. marché +42 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 638 $ Poids 43 % |
| 6 | 2269, rue des Alluchons, Lévis 2025-04-07 · 154 m · Vendu 172 462 $ Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 401 $ Poids 41 % |
| 7 | 2286, rue des Alluchons, Lévis 2025-04-02 · 79 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 41 % |
| 8 | 3196, rue de la Trémie, Lévis 2025-04-29 · 405 m · Vendu 334 063 $ Ajust. marché +44 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 496 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, rue des Jardins, Lévis 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +12 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 677 $ Poids 39 % |
| 10 | 111, rue Fleurie, Lévis 2025-04-04 · 495 m · Vendu 411 500 $ Ajust. marché +54 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 233 $ Poids 37 % |
| 11 | 3198, rue de la Trémie, Lévis 2025-02-04 · 414 m · Vendu 317 030 $ Ajust. marché +59 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 321 $ Poids 33 % |
| 12 | 3000, rue de la Gravure, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 418 900 $ Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 182 $ Poids 32 % |