2297 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 139,4 m² · constr. 2021 · terrain 830,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 389 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446945038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
25213446945038600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
430 991 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 342 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 384 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 768 624 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 512 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 620 145 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 629 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 230 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 451 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 588 653 $ Poids 76 % |
| 6 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 176 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 823 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 689 767 $ Poids 73 % |
| 7 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 62 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −43 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 354 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 820 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 892 $ Poids 71 % |
| 9 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 907 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 044 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 458 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 823 516 $ Poids 66 % |
| 11 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 797 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 531 003 $ Poids 62 % |
| 12 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 572 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 504 519 $ Poids 60 % |