2282 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 109,8 m² · constr. 2021 · terrain 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 430 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446945978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
25213446945978200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 36 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 737 173 $ Poids 99 % |
| 2 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 123 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 958 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 539 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 315 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 559 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 421 643 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 391 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 522 414 $ Poids 68 % |
| 6 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 0 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 894 $ Poids 65 % |
| 7 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 757 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 914 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 928 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 492 463 $ Poids 64 % |
| 9 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 942 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 108 $ Poids 62 % |
| 10 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 113 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 575 858 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 656 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 531 032 $ Poids 61 % |
| 12 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 314 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 105 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 683 195 $ Poids 60 % |