3178 Rue TRÉMIE · Lévis
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 74,7 m² · constr. 2023 · terrain 316,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 258 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446948072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
25213446948072600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
430 991 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 444 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 474 788 $ Poids 78 % |
| 2 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 525 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 425 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 591 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 577 $ Poids 70 % |
| 4 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 215 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 558 806 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 795 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 434 $ Poids 65 % |
| 6 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 783 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 089 $ Poids 60 % |
| 7 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 42 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 896 $ Poids 56 % |
| 8 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 152 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 310 $ Poids 52 % |
| 9 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 404 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 398 699 $ Poids 51 % |
| 10 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 977 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 501 148 $ Poids 44 % |
| 11 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 415 374 $ Poids 43 % |
| 12 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 676 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 815 $ Poids 41 % |