3174 Rue TRÉMIE · Lévis
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 97,4 m² · constr. 2022 · terrain 316,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 262 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446948141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
25213446948141900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
430 991 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 168 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 273 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 432 705 $ Poids 89 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 492 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 661 248 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 677 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 503 789 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 772 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 382 $ Poids 71 % |
| 6 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 278 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 700 054 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 749 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +18 399 $ | 221 841 $ Poids 65 % |
| 8 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 913 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 805 $ Poids 65 % |
| 9 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 343 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 273 $ Poids 59 % |
| 10 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 212 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 630 128 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 662 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 471 $ Poids 58 % |
| 12 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 304 $ Poids 57 % |