2416 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 105,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 282,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 332 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446950714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
25213446950714900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 581 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 635 $ Poids 86 % |
| 2 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 519 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 645 720 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 569 465 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 639 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 471 137 $ Poids 77 % |
| 5 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 331 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 631 477 $ Poids 76 % |
| 6 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 824 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 374 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 722 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 385 359 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 959 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 794 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +16 936 $ | 202 657 $ Poids 70 % |
| 10 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 295 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 616 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 735 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 518 927 $ Poids 63 % |
| 12 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 659 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 591 856 $ Poids 63 % |