2278 Rue ALLUCHONS · Lévis
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 93,8 m² · constr. 2020 · terrain 513,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 366 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446955784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
25213446955784800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 214 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 643 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 334 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 581 554 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 599 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 654 $ Poids 82 % |
| 4 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 87 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 420 568 $ Poids 82 % |
| 5 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 827 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 684 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 728 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 495 880 $ Poids 72 % |
| 7 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 367 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 612 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 788 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +17 479 $ | 217 431 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 914 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 881 $ Poids 62 % |
| 10 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 813 $ Poids 61 % |
| 11 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 51 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −55 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 952 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 178 $ Poids 59 % |