2273 Rue AUBE · Lévis
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 103,2 m² · constr. 2022 · terrain 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446955972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
25213446955972800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 101 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 445 090 $ Poids 99 % |
| 2 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 78 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 719 116 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 595 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 962 $ Poids 74 % |
| 4 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 200 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 679 948 $ Poids 74 % |
| 5 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 355 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 823 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 596 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 221 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 744 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 516 531 $ Poids 68 % |
| 8 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 0 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 857 $ Poids 66 % |
| 9 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 113 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 635 924 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 946 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 479 815 $ Poids 60 % |
| 11 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 831 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 109 $ Poids 60 % |
| 12 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 18 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 489 580 $ Poids 60 % |