3101 Rue LANTERNE · Lévis
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 90,6 m² · constr. 2022 · terrain 614,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446958718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
25213446958718200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 2 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 542 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 639 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 2242, rue de l'Aube, Lévis 2026-09-03 · 362 m · Vendu 440 000 $ (5 346 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 466 587 $ Poids 82 % |
| 4 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 48 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 607 954 $ Poids 72 % |
| 5 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 256 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 418 185 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 883 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 673 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 840 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 488 849 $ Poids 61 % |
| 8 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 689 $ Poids 60 % |
| 9 | 51A, rue Paradis, Lévis 2026-09-01 · 163 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 572 $ Poids 60 % |
| 10 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 206 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 512 288 $ Poids 58 % |
| 11 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 157 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 676 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 827 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 106 $ Poids 54 % |