2246 Rue AUBE · Lévis
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 82,7 m² · constr. 2020 · terrain 345,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 254 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446965913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
25213446965913900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 257 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 608 042 $ Poids 84 % |
| 2 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 363 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 546 637 $ Poids 80 % |
| 3 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 385 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 576 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 848 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 471 $ Poids 69 % |
| 5 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 237 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 439 453 $ Poids 68 % |
| 6 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 249 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 484 $ Poids 67 % |
| 7 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 260 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 486 185 $ Poids 66 % |
| 8 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 1 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 65 % |
| 9 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 836 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 423 472 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 669 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 909 $ Poids 64 % |
| 11 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 361 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 456 102 $ Poids 64 % |
| 12 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 523 654 $ Poids 61 % |