2233 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 125 m² · constr. 2021 · terrain 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446966261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
25213446966261200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 213 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 727 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 301 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 556 429 $ Poids 95 % |
| 3 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 107 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 787 130 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 499 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 476 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 549 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 736 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 589 692 $ Poids 75 % |
| 7 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 683 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 330 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 455 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 445 397 $ Poids 68 % |
| 9 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 22 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 663 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 672 $ Poids 63 % |
| 11 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 512 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 931 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 345 $ Poids 56 % |