3117 Rue LANTERNE · Lévis
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 107,7 m² · constr. 2023 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446968143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
25213446968143800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 209 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 456 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 285 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 737 541 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 305 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 418 361 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 798 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 430 $ Poids 70 % |
| 5 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 62 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 791 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 633 829 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 132 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 490 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 523 305 $ Poids 65 % |
| 7 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 281 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 651 155 $ Poids 62 % |
| 8 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 310 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 575 767 $ Poids 61 % |
| 9 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 505 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 697 362 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 857 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 526 418 $ Poids 56 % |
| 11 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 112 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 165 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 684 535 $ Poids 55 % |
| 12 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 323 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 501 229 $ Poids 54 % |