3129 Rue LANTERNE · Lévis
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 137 m² · constr. 2022 · terrain 772,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 432 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446968641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
25213446968641500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 295 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 57 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 398 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 104 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 077 $ Poids 87 % |
| 4 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 682 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 759 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 690 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 466 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 834 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 617 814 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 141 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −38 041 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 821 212 $ Poids 68 % |
| 8 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 393 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 447 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 687 848 $ Poids 63 % |
| 9 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 351 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −48 810 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 735 389 $ Poids 63 % |
| 10 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 390 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 006 $ Poids 63 % |
| 11 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 397 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 549 147 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 275 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 416 420 $ Poids 53 % |