112 Rue FLEURIE · Lévis
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 118,2 m² · constr. 2024 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 369 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446969359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
25213446969359400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
438 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 141 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 549 597 $ Poids 93 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 210 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 718 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 442 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 775 686 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 239 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 434 771 $ Poids 79 % |
| 5 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 368 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 481 569 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 174 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 546 370 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 933 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 854 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 898 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 583 546 $ Poids 59 % |
| 9 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 436 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 682 712 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 797 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 478 667 $ Poids 55 % |
| 11 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 630 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 136 $ Poids 55 % |
| 12 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 427 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 500 273 $ Poids 53 % |