2171 Rue CRIBLE · Lévis
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 134,9 m² · constr. 2022 · terrain 677,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 389 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446978492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
25213446978492100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 35 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 268 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 75 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 378 $ Poids 90 % |
| 4 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 603 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 009 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 761 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 914 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 914 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 613 373 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 157 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 815 741 $ Poids 64 % |
| 8 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 329 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 582 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 214 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 460 869 $ Poids 58 % |
| 10 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 436 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 368 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 682 927 $ Poids 57 % |
| 11 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 413 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −53 810 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 730 389 $ Poids 56 % |
| 12 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 336 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +79 865 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 823 302 $ Poids 56 % |