51 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 74,8 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 185 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446979125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
25213446979125900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
438 900 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51A, rue Paradis, Lévis 2026-09-01 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 120 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 426 190 $ Poids 83 % |
| 3 | 2242, rue de l'Aube, Lévis 2026-09-03 · 416 m · Vendu 440 000 $ (5 346 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 951 $ Poids 78 % |
| 4 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 643 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 372 187 $ Poids 69 % |
| 5 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 117 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 833 $ Poids 66 % |
| 6 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 669 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 725 $ Poids 63 % |
| 7 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 319 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 528 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 332 697 $ Poids 49 % |
| 9 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 421 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 229 $ Poids 46 % |
| 10 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 351 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 583 $ Poids 45 % |
| 11 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 367 587 $ Poids 44 % |
| 12 | 52, rue Cloutier, Lévis 2026-10-19 · 1.5 km · Vendu 316 500 $ (4 006 $/m²) 79 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 304 922 $ Poids 34 % |