49 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 89,8 m² · constr. 1993 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446979284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
25213446979284300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 168 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 635 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 552 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 127 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 746 $ Poids 77 % |
| 4 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 336 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 369 751 $ Poids 63 % |
| 5 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 349 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 411 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 370 553 $ Poids 61 % |
| 7 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 325 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 118 $ Poids 58 % |
| 8 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 156 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 853 $ Poids 57 % |
| 9 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 691 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 429 730 $ Poids 54 % |
| 11 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 535 690 $ Poids 52 % |
| 12 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 987 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 477 780 $ Poids 51 % |