2270 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 106,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 305 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446993084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
25213446993084600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 409 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 437 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 650 978 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 844 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 836 $ Poids 67 % |
| 4 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 379 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +53 844 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 584 070 $ Poids 62 % |
| 5 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 955 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 648 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 855 $ Poids 61 % |
| 7 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 360 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 519 009 $ Poids 61 % |
| 8 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 473 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 582 982 $ Poids 58 % |
| 9 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 633 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 960 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 148 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 748 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 379 899 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 436 674 $ Poids 56 % |
| 12 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 574 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 504 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 462 596 $ Poids 54 % |