23 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 125,8 m² · constr. 2016 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 344 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446996749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
25213446996749200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 277 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 710 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 313 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 544 244 $ Poids 95 % |
| 3 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 350 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 759 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 436 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 018 $ Poids 83 % |
| 5 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 461 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 771 584 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 317 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 446 648 $ Poids 71 % |
| 7 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 182 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 319 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 900 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 522 $ Poids 64 % |
| 9 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 368 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 479 998 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 577 659 $ Poids 57 % |
| 11 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 330 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 497 160 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 532 $ Poids 48 % |