655 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 124 m² · constr. 2012 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 309 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447109280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
25213447109280300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 117 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 585 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 380 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 443 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 215 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 582 806 $ Poids 83 % |
| 4 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 164 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 532 338 $ Poids 81 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 129 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 474 735 $ Poids 79 % |
| 6 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 530 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 687 849 $ Poids 78 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 282 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 591 651 $ Poids 78 % |
| 8 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 239 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 566 828 $ Poids 74 % |
| 9 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 60 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +314 $ | 68 191 $ Poids 73 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 255 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 338 714 $ Poids 72 % |
| 11 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 782 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 971 $ Poids 71 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 88 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 914 $ Poids 70 % |