651 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 122,6 m² · constr. 2012 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447109462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
25213447109462000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 109 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 581 872 $ Poids 99 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 361 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 440 988 $ Poids 93 % |
| 3 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 216 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 579 461 $ Poids 85 % |
| 4 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 143 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 529 510 $ Poids 82 % |
| 5 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 531 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 684 419 $ Poids 79 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 106 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 472 239 $ Poids 76 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 260 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 594 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 588 506 $ Poids 75 % |
| 8 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 36 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +314 $ | 67 837 $ Poids 74 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 758 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 053 $ Poids 73 % |
| 10 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 244 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 564 071 $ Poids 73 % |
| 11 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 246 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 336 989 $ Poids 68 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 68 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 459 $ Poids 66 % |