699 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 125 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 388 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447119154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
25213447119154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 84 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 587 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 339 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 445 064 $ Poids 94 % |
| 3 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 73 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 476 518 $ Poids 82 % |
| 4 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 121 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 534 358 $ Poids 82 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 223 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 593 897 $ Poids 81 % |
| 6 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 260 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 585 196 $ Poids 80 % |
| 7 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 567 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 690 300 $ Poids 76 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 260 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 339 946 $ Poids 74 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 689 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 056 $ Poids 74 % |
| 10 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 297 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 568 797 $ Poids 74 % |
| 11 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 43 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +314 $ | 68 444 $ Poids 73 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 70 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 667 $ Poids 73 % |