391 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 232,8 m² · constr. 2010 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 482 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447126368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
25213447126368600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 18 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 321 $ Poids 73 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 615 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 662 552 $ Poids 67 % |
| 3 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2026-08-24 · 983 m · Vendu 875 000 $ (3 638 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 865 368 $ Poids 64 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 461 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 366 083 $ Poids 58 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 983 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 918 465 $ Poids 48 % |
| 6 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 776 425 $ Poids 45 % |
| 7 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 942 895 $ Poids 42 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 983 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 870 232 $ Poids 40 % |
| 9 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 148 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +90 928 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 958 377 $ Poids 38 % |
| 10 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 898 786 $ Poids 32 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 812 089 $ Poids 29 % |
| 12 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 0 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 29 % |